Situé à La Rochelle, quartier centre ville, dans un petit immeuble restauré en 2018, à 200m du marché central, ce magnifique appartement T3 de 47m2 + terrasse 3,6m2 au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, comprend:
– 1 entrée avec placard
– 1 WC séparé
– 1 salon séjour cuisine
– 1 belle cuisine ouverte, aménagée équipée avec vélux de toit
– 1 SDB avec baignoire/douche , meuble vasque
– 2 chambres avec possibilité d’aménagement de placard
– 1 terrasse bois sur les toits de 3,6m2
LES PLUS:
– le charme de l’ancien et des poutres apparentes
– petit patio avec magnifique escalier d’accès au logement (possibilité de déposer des vélos)
– copropriété très bien entretenue et gros travaux réalisés
– petit immeuble avec seulement 4 logements
– possibilité d’achat avec mobilier ( à valoriser avec le vendeur)
– chauffage électrique avec radiateur piloté à distance
– Expo Ouest ( salon, chambre 1) SUD (Chambre 2) EST (entrée) Un petit bijou aux portes du coeur de ville et sans nuisances d’activités
Taxe foncière : 848€/an
Charges copro: 179€/trim (716€/an)
Résidence sans procédure en cours
Nombre de lots: 1 local commercial et 4 appartements d’habitation
Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard (année 2024) est de 1100€/an
DPE réalisé en 05/2023 DPE E(328) GES B(10)
Le prix indiqué de 315 000€ comprend les honoraires d’agence de 15 000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 5% de la valeur du bien ( prix net vendeur: 300 000€) Pour tous renseignements, contactez Yannick
