Avis de l’expert
L’aménagement des îlots Sépia et Nacré au coeur de l’éco-quartier Bongraine s’attache à conjuguer modernité architecturale, durabilité et qualité de vie.
Composé de 102 logements répartis sur des bâtiments à l’ossature bois, le projet met en avant l’utilisation de matériaux naturels et durables comme le bardage en bois prégrisé et l’isolation en paille. Pensé pour encourager la convivialité et la vie en communauté, ces îlots s’articulent autour d’un espace paysager central qui favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant pour les résidents. Les balcons et loggias généreux, soigneusement orientés, permettent de profiter d’un environnement lumineux tout en assurant une bonne intimité grâce à des séparations en bois.
Des équipements tels que des locaux vélos et motos sécurisés sont intégrés, en cohérence avec les ambitions de mobilité douce portées par l’éco-quartier. L’ensemble du projet vise à réduire l’empreinte carbone, tant par son mode constructif que par ses choix énergétiques, tout en garantissant un confort optimal pour ses habitants. Les îlots Sépia et Nacré incarnent ainsi une fusion réussie entre design contemporain, respect de l’environnement et bien-être quotidien.
Présentation
Bongraine, un éco-quartier pionnier qui redessine l’urbanisme durable en plein coeur d’Aytré, aux portes de La Rochelle. Ce projet ambitieux, s’étendant sur 35 hectares, incarne la vision d’un futur où écologie, innovation sociale et qualité de vie se rejoignent pour créer un cadre de vie unique.
Un cadre de vie enrichi par des services de proximité. Pour offrir une vie quotidienne agréable et pratique, Bongraine accueillera un tiers-lieu innovant, espace de rencontre, qui viendront animer les rues du quartier. Ces infrastructures permettent de répondre aux besoins des habitants tout en favorisant le lien social et les initiatives locales. En outre, l’extension de l’école de la Courbe, avec trois classes supplémentaires et une salle pluri-activités, garantira un environnement scolaire de qualité, à deux pas des nouvelles résidences.
La passerelle au sud du quartier reliera directement Bongraine à la plage d’Aytré, la plus belle et la plus grande de l’agglomération, accessible à pied ou à vélo. Elle permettra aussi aux collégiens de rejoindre en toute sécurité le collège de l’Atlantique, favorisant ainsi la mobilité douce et une circulation sécurisée pour les familles.
Une ambition forte : l’écologie au coeur du projet. L’éco-quartier de Bongraine s’inscrit dans le cadre de l’ambitieux programme « La Rochelle Territoire Zéro Carbone », avec pour objectif la neutralité carbone d’ici 2040. Les solutions mises en place sont à la hauteur de cette ambition : un réseau de chaleur alimenté à 100 % par des énergies renouvelables (75 % biomasse, 15 % solaire thermique et 10 % biogaz), une gestion des eaux pluviales en surface pour minimiser l’impact sur l’environnement, et des matériaux biosourcés innovants comme l’isolation en paille hachée. Ces techniques permettent de réduire l’empreinte carbone tout en favorisant le développement des filières locales.
APPARTEMENTS du T2 au T4 (distribution identique sur les étages 1 à 4)
