EN EXCLUSIVITÉ
Située en bordure de Sèvre sur la commune de MARANS, cette maison de 141 m2 env avec 1 dépendance, le tout sur une parcelle de 1027m2 se compose de :
-1 grande entrée
-1 salon/ 1 séjour
– 1 cuisine aménagée et équipée de 21 m2
– 4 chambres dont 1 AVEC SDE PRIVATIVE
-1 grande SDB de 7,5 m2
– 2 WC dont 1 WC indépendant
– 1 grand garage de 30m2
-1 terrasse sous auvent
– 1 dépendance
– 2 préaux
– stationnements privatifs sur la parcelle
– 1 chaufferie
– combles aménageables
-1 grand terrain de plus de 1000m2 clos paysagé
LES PLUS
-Un énorme potentiel !!!!!
– très lumineuse
-de nombreux rangements
-cheminée
– grand garage traversant
– des belles poutres apparentes dans le séjour
– quadruple exposition
-maison en bordure de la sèvre niortaise
– chauffage par pompe à chaleur
– double vitrage partout avec volets en alu
– cuisine aménagée et équipée de + de 20m2
– parcelle totalement close offrant encore de nombreuses possibilités d ‘aménagements
– pas de mitoyenneté
-places de parking privatives sur la parcelle
-1 dépendance
– très au calme
-commerces à proximité
-1 magnifique façade pleine de charme
-combles aménageables
-idéal pour la création de chambres d’hôtes
Cette maison est idéalement située aux pieds de la sèvre niortaise ,dans un endroit bucolique ,très calme!! parfait pour des vacances en famille, pour de la location saisonnière ou encore pour y vivre toute l‘année!!!! Les amoureux de la nature apprécieront cet écrin de verdure propice à la détente
Pour toutes informations complémentaires contactez BARBARA.
TAXE FONCIÈRE : 1136€/an
Le prix comprend les honoraires d’agence de 16000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 5% de la valeur du bien, soit un prix net vendeur de 320 000€
