EN EXCLUSIVITE
Situé à La Rochelle, quartier Canal de Rompsay, à proximité du centre ville, ce magnifique studio de 2026 de 28 m2 habitables+terrasse de 10 m2 au 3ème étage(sur 4) comprend:
– 1 entrée avec placard aménagé
– 1 salon séjour cuisine
– 1 SDE avec bac à douche extra plat ( norme PMR), son meuble vasque
– 1 WC
– 1 terrasse de 10m2 abritée avec vue sur la végétation du canal
– 1 local vélos
LES PLUS:
– Ascenseur
– Bonne isolation (faible consommation énergétique)
– EXPO SUD
– terrasse abritée par balcon supérieur
– vue agréable sur le canal de rompsay et sa végétation
– jardin potager partagé
Un logment aux portes de la ville et à proximité réelle de la gare. A pied: Le Port: 20 minutes Le Marché: 20 minutes La Gare: 15 minutes
Taxe foncière(estimée): 500€/an
Charges Copro(estimées): 150€/ Trimestre
Résidence sans procédure en cours
Nombre de lots: 106 Appartements sur 5 bâtiments
Le montant des dépenses énergétiques estimé pour un usage standard(année 2026) est de 300€
DPE en cours (A)
Le prix indiqué de 216 500€ comprend les honoraires d’agence de 9000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 4.33% de la valeur du bien( prix net vendeur 207 500€) Pour tous renseignements, merci de contactez Yannick
