Située dans le quartier dynamique et recherché de Nansouty, dans une rue calme à proximité de toutes commodité , cette échoppe de 1870, de 102m² totalement rénovée se compose de :
– 1 entrée
– 1 pièce de vie traversante
– 1 cuisine US déportée
– 3 belles chambres
– 1 espace dressing
– 2 SDE
– 2 WC
– 1 pièce de 6 m² env supplémentaire
– 1 jardin avec cabanon exposé SUD et sans vis-à-vis
– 1 terrasse couverte
Les forces de ce bien:
-rue calme dans un quartier prisé
-échoppe rénovée avec goût par un cabinet d’architecte (dommage ouvrage jusqu’en 2028)
-très lumineuse avec de beaux volumes et un fort potentiel
– double exposition dont SUD sur l’extérieur
-possibilité de créer une cuisine d’été
-beaucoup de charme avec les moulures aux plafonds et les cheminées anciennes (condamnées)
-cumulus remplacé en 2023
-à quelques pas des commerces, écoles et transports
Cette échoppe atypique située dans un emplacement de choix, à proximité du centre-ville et proche de la gare offrant un beau potentiel est idéale pour une résidence principale mais séduira également les investisseurs !
A très vite pour vous guider au mieux vers la construction d’un avenir gravé dans la pierre…
TAXE FONCIERE : 1164€
Le prix indiqué de 495000 € comprend les honoraires d’agence de 20000€TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans les prix de vente, soit 4.21 % de la valeur du bien, soit 475000€ net vendeur
