EN EXCLUSIVITE
A LA ROCHELLE quartier BEAUREGARD, cet appartement de près de 45 m² habitable, avec terrasse, exposée OUEST, stationnement privatif en sous-sol, dans une petite copropriété, livrée en 2015, comprenant 19 logements. Situé au 1éme étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, sans vis à vis, se compose de :
– Une entrée
– Une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² ouvrant sur une terrasse
– Une cuisine US aménagée
– Une salle d’eau avec WC
– Une chambre de plus de 12.m² donnant sur la terrasse
– Une terrasse / loggia de plus de 12 m²
– Un stationnement privatif en sous-sol
– La résidence dispose d’un local vélo et d’un local poubelle
LES FORCES DE CE BIEN
– Double vitrage avec de grandes ouvertures et volets électriques
– Résidence de 2015 aux normes PMR
– Exposition OUEST
– Beaux volumes
– Résidence très calme et très bien entretenue majoritairement composée de propriétaires occupants à usage exclusivement résidentiel
– Proche de toutes commodités et tous services de santé à quelques mètres à pied
– Aux portes du centre-ville
– Ascenseur
– Parking privatif
– Local vélos
– Pas de vis-à-vis et vue donnant sur de la verdure
– Récupération rapide rocades tous axes
– Terrasse couverte /loggia
– Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
– Résidence sécurisée
TAXE FONCIERE 2025 : 1039€
CHARGES DE COPRO : 273€/Trimestre Pas de procédure en cours sur cette résidence
Le prix de ce bien est de 235 000€ TTC honoraires d’agence inclus, le prix net vendeur est de 220 000€ avec des honoraires d’agence de 15 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
NB : les honoraires CHARGE ACQUEREUR (lorsque les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, les frais notaires sont calculés UNIQUEMENT sur le prix NET VENDEUR ce qui représente une économie, à la différence des honoraires charge vendeur ou ils sont appliqués aussi sur les honoraires)
