Situé à La Rochelle, entre Rompsay et la Porte Royale, à proximité du centre ville, ce magnifique appartement de 2022 (RT 2012) de 67 m2 habitables+ double loggia au 2ème étage(sur 3) comprend:
– 1 entrée
– 1 salon séjour cuisine
– 1 belle cuisine ouverte, aménagée équipée avec matériaux de qualité
– 1 SDE avec baignoire , son meuble vasque et meuble de rangement
– 1 WC séparé
– 2 chambres avec placards
– 1 double loggia (5m² sur séjour et 5m² sur cambre)
– 1 parking sous-sol privatif
– 1 local vélos
LES PLUS:
– RT2012
– Bonne isolation (faible consommation énergétique)
– EXPO SUD OUEST
– store électrique
– vue dégagée
– Prestations qualitatives avec des +values demandées à l’origine pour un logement abouti
– Ascenseur
Un petit bijou aux portes du coeur de ville et à proximité réelle de la gare.
A pied: Le Port: 15 minutes Le Marché: 12 minutes La Gare: 15 minutes
Taxe foncière: 1441€
Charges Copro: 350€/ Trimestre
Résidence sans procédure en cours
Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard(année 2025) est de 500€
DPE réalisé en 10/2025: DPE C(70) GES C(12)
Le prix indiqué de 404 250€ comprend les honoraires d’agence de 19 250€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 5% de la valeur du bien( prix net vendeur 385 000€)
